洛陽(yáng)裝修公司哪家好？裝修款的支付方式

　　大多數(shù)業(yè)主在裝修時(shí)都非?？粗匮b修的總費(fèi)用和設(shè)計(jì)，在簽訂裝修合同時(shí)也會(huì)特別注意裝修材料、工藝等方面的約定，而往往忽略了裝修款的支付方式等問(wèn)題，甚至有些合同沒(méi)有對(duì)其進(jìn)行明確的約定。結(jié)果，在施工過(guò)程中，業(yè)主常常因某筆款項(xiàng)的支付時(shí)間而與裝修公司產(chǎn)生糾紛，從而影響工期進(jìn)度和裝修質(zhì)量。所以我們要學(xué)習(xí)一下《簽訂裝修合同時(shí)要把握的原則和注意事項(xiàng)》，在簽訂裝修合同的同時(shí)，就要把裝修款的支付方式寫(xiě)入簽訂的合同內(nèi)。

　　其實(shí)，業(yè)主在簽訂裝修合同時(shí)，就要在合同中明確裝修款的支付方式、時(shí)間、流程以及違約責(zé)任和處置辦法等。合同約定得越詳細(xì)，產(chǎn)生糾紛的可能性就越小，裝修的進(jìn)度和質(zhì)量就更有保障。什么樣的付款方式對(duì)業(yè)主有利？裝修款的付款方式主要有以下三種。

　　(1)在裝修前支付60%，工程進(jìn)度過(guò)半后將余下的40%支付給該裝修公司所屬的家庭裝飾裝修交易市場(chǎng)，然后由交易市場(chǎng)根據(jù)工程的進(jìn)度和質(zhì)量支付給裝修公司。

　　(2)分三次付款，裝修前支付60%，工程過(guò)半后支付35%，驗(yàn)收合格后支付5%。

　　(3)采用“3331”的付款方式，即裝修前支付30%，工程過(guò)半后支付30%，驗(yàn)收合格后支付30%，驗(yàn)收合格3個(gè)月后支付10%。這種付款方式對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是有利的。

　　什么樣的付款方式對(duì)業(yè)主有利

　　裝修款的付款方式主要有以下三種。

　　(1)在裝修前支付60%，工程進(jìn)度過(guò)半后將余下的40%支付給該裝修公司所屬的家庭裝飾裝修交易市場(chǎng)，然后由交易市場(chǎng)根據(jù)工程的進(jìn)度和質(zhì)量支付給裝修公司。

　　(2)分三次付款，裝修前支付60%，工程過(guò)半后支付35%，驗(yàn)收合格后支付5%。

　　(3)采用“3331”的付款方式，即裝修前支付30%，工程過(guò)半后支付30%，驗(yàn)收合格后支付30%，驗(yàn)收合格3個(gè)月后支付10%。這種付款方式對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是有利的。

　　什么時(shí)候支付首付款

　　對(duì)于包工包料或半包工程來(lái)講，裝修的首付款一般為總費(fèi)用的30%～40%，但為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，業(yè)主在支付首付款時(shí)應(yīng)該爭(zhēng)取在第一批材料進(jìn)場(chǎng)并驗(yàn)收合格后支付，否則一旦發(fā)現(xiàn)材料有問(wèn)題，就會(huì)變得很被動(dòng)。對(duì)于清包工程，裝修費(fèi)用一般不算多，裝修公司一般會(huì)要求先支付點(diǎn)“生活費(fèi)”，這時(shí)業(yè)主不妨先付一些，但不宜過(guò)多。清包費(fèi)用可以勤給，但每次都不要給得太多，一定要控制好，以免工程完工前就把費(fèi)用付清了。

　　什么時(shí)候支付中期款

　　裝修開(kāi)始后，個(gè)別裝修公司會(huì)以采購(gòu)材料沒(méi)錢等借口向業(yè)主索要中期款。其實(shí)，中期款的付款標(biāo)準(zhǔn)是木器制作結(jié)束，廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束，墻面找平結(jié)束，電路改造結(jié)束。如果沒(méi)有達(dá)到這一付款標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主就不應(yīng)該提前支付中期款。另外，中期款如何支付好在合同上寫(xiě)清楚，只要合同上有明確的約定，就應(yīng)該按合同辦事。

　　什么時(shí)候支付尾款

　　通常情況下，裝修公司會(huì)在裝修工程沒(méi)有完工時(shí)就要求業(yè)主付清裝修尾款，這時(shí)，業(yè)主一定要等要裝修完成并驗(yàn)收合格后再支付尾款，否則，當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問(wèn)題時(shí)，就無(wú)法控制裝修公司了。

　　怎么判斷工程過(guò)半

　　從字面上來(lái)理解，工程過(guò)半就是指裝修工程進(jìn)行了一半。但是，在實(shí)際裝修過(guò)程中，往往很難將工程進(jìn)度劃分得非常精確，因此，一般會(huì)用兩種辦法來(lái)定義工程過(guò)半：一是工期已經(jīng)過(guò)半，在沒(méi)有增加項(xiàng)目的情況下，可認(rèn)為工程過(guò)半;二是將工程中的木工活貼完飾面但還沒(méi)有油漆(俗稱木工收口)作為工程過(guò)半的標(biāo)志。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)事先在合同中明確約定工程過(guò)半的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，以免因約定不清而產(chǎn)生糾紛，進(jìn)而影響工程進(jìn)度。